Diagnostic d'un conduit de cheminée : ce qu'on contrôle avant de tuber

Quand un diagnostic s'impose

Un ramonage d'entretien répond à une question simple : le conduit est-il propre ? Un diagnostic répond à une autre : le conduit est-il apte à évacuer les fumées de l'appareil qui lui est raccordé, en toute sécurité. Les deux ne se confondent pas et ne se facturent pas de la même manière.

• Achat d'un bien avec un foyer dont l'historique d'entretien est inconnu
• Remise en service d'un conduit resté inutilisé plusieurs saisons
• Changement d'appareil, de combustible ou de puissance
• Après un feu de cheminée, même court
• Traces d'humidité, de suie ou d'odeur dans une pièce traversée par le conduit

Les contrôles réalisés

L'inspection commence par le bas : raccordement, joints, présence d'une trappe de visite, état du té de purge. Elle se poursuit à l'intérieur du conduit, généralement à l'aide d'une caméra qui remonte toute la hauteur et révèle les fissures, les décrochements de boisseaux, les défauts de mortier, les nids, les gravats et le bistre vitrifié.

Le contrôle se termine en toiture : état de la souche, du couronnement, du solin, hauteur du débouché par rapport au faîtage et aux obstacles proches. Un conduit sain à l'intérieur mais dont la souche est ouverte à la pluie se dégradera de nouveau en quelques saisons.

Le test d'étanchéité et le test de tirage

Le test de tirage mesure la capacité du conduit à évacuer les fumées dans les conditions réelles d'utilisation, avec les portes et la ventilation du logement telles qu'elles sont. Un tirage insuffisant n'est pas toujours un problème de conduit : il peut venir d'une entrée d'air absente ou d'une VMC qui met la pièce en dépression.

Le test d'étanchéité, lui, vérifie que les fumées ne migrent pas vers les pièces traversées par le conduit. C'est le contrôle décisif quand un doute existe sur un conduit maçonné ancien : un conduit non étanche peut diffuser du monoxyde de carbone dans une chambre située à l'étage sans qu'aucune fumée ne soit visible.

Ce que vous devez recevoir

Demandez un compte rendu écrit : appareil concerné, hauteur et section du conduit, matériau, défauts constatés, photos ou images caméra, conclusion claire (conduit apte, apte sous conditions, inapte) et, le cas échéant, la nature des travaux recommandés. Un diagnostic sans écrit ne vous sert ni face à un assureur, ni face à un futur acquéreur.